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姑苏区留存不少老旧工业厂房，很多厂房计划改造、翻新或者产业园升级。老厂房外墙历经多年风雨，墙面沉积厚重污垢，还有早年广告油漆残留。如果翻新前不彻底清洗，新涂料附着力不足，后期容易起皮脱落。

吴江盛泽、平望以纺织产业为主，大量厂房外立面长期受到纺织废气、水汽影响，墙面容易发黑、滋生霉斑。很多厂房临水，空气湿度大，青苔、藻类反复生长，侵蚀墙体缝隙。

相城区渭塘、黄埭、北桥工业园区，装备制造、金属加工厂房众多。金属加工产生的金属微尘随气流附着外墙，这类粉尘硬度高，长期附着会磨损外墙漆面。很多企业运维人员只关注车间内部设备保养，忽略厂房外墙维护。

吴中区木渎、临湖、胥口分布纺织、机械加工厂房，纺织厂房外墙容易附着纤维粉尘，长期混合雨水形成黑色垢层。钢结构厂房彩钢板外立面，常年风吹日晒，积灰加上浮锈，加速钢结构老化。

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