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具体到广州，“去库存”效应明显。据阳光家缘数据显示，截至11月，广州全市库存去化周期已经降至5.7个月，远低于被认为是正常水平的8-10个月。应当看到，全年房地产销售的良好态势促进了广州库存量的急剧下降。从年初订立去库存目标，到年中超额完成任务，广州楼市的2016年下半程，在库存告急中接近尾声。
就全国而言，纵观全年，去库存从“分城施策”到“一城一策”，政策上在不断细化和调整，从而防止了“一刀切”的可能性。部分房价上涨过快的一二线热点城市，从“930”前后起经历了三次调控潮；与此同时，三四线城市的去库存还在稳步推进。国家统计局新闻发言人毛盛勇表示，10月份和11月份，从房地产价格的数据表现来看，调控取得了初步成效；15个重点城市中，有7个城市绝对房价在往下走，热点城市或者说调控城市房价过快上涨的势头得到了初步遏制。具体到一线城市广州，成交一片向好带来的是库存量的急剧下降。作为供给侧结构性改革的其中一环，广州去库存行动成效显著。
广州市人民政府官方网站发布的《广州市供给侧结构性改革总体方案（2016—2018年）》列出了广州市去库存任务表，按照计划，2016年争取化解45万平方米。然而，仅仅用了三个多月，广州市一手商品房可售面积就较2015年年底减少了121万平方米。
截至7月底，广州市一手商品房可售面积2127万平方米，超额完成省政府下达的去库存目标任务，去库存周期下降至8个月。此时，广州的去库存就已没有压力，反而是下半年库存量是否不足而引发业界的讨论。
为什么广州楼市的库存量减少得这么快？最直接的原因是成交量的上涨。最新数据显示，今年到目前为止，广州全市一手房网签已已突破12万套。
网签的火热，加之新开工面积的减少，随之而来的则是各区库存的急剧萎缩。截至11月，广州全市库存去化周期已经降至5.7个月，远低于被认为是正常水平的8-10个月，其中黄埔、增城、天河、白云四个区域更是低于4个月，黄埔库存去化周期只有2.1个月。按目前广州楼市的库存量而言，全市供货量明显不足。
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